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三重買房
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三重電梯公寓 B61捷運徐匯350M方正邊間頂佳捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.46 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永福國小、市立三和國中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：幸福市場
附近交通：徐匯中學捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永福國小、市立三和國中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：幸福市場
附近交通：徐匯中學捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 此物件屬於**「地點優於條件」**的類型，適合預算有限、重視通勤與投資報酬率的購屋者，但對於追求居住品質或家有長者的族群則需謹慎。
主要理由：
- 地段價值明確： 距捷運徐匯站 350 公尺與成熟商圈是最大賣點，租金需求與自住便利性都有保障。
- 價格與風險： 45 年屋齡的老公寓以 43 萬/坪單價出售，價格略高。購買前務必確認銀行核貸狀況及電梯實際是否存在。
- 空間利用佳： 方正邊間與三房格局在同坪數中難得，若能善用裝修或分租，投資回報潛力可觀。
建議： 若您計畫長期持有收租，或為了子女學區與通勤，此物件具代表性；若您希望房屋外觀新穎或設施現代，建議提高預算考慮新成屋。
問與答
三蘆電梯公寓
三蘆電梯公寓
趙開選 （小開）(仲介，收取服務費)
暱稱：趙開選 （小開）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-791228
訂閱：2 (加入)
三蘆股特許 加盟店
經紀業名稱: 富吉不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第351674號
三蘆電梯公寓 趙開選 （小開） 0968-791-228
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